Contratos e aditivos, custos por obra, medições e faturamento, compras, diário de obra e um portal para o seu cliente acompanhar. Sem planilha solta, sem procurar medição no WhatsApp.
Sem cartão de crédito no teste · Acabando o teste, nada é apagado
A maioria das construtoras de porte pequeno e médio já controla tudo — só que em arquivos separados, que ninguém consegue cruzar quando a pergunta é "esta obra está dando lucro?"
Tudo abaixo existe e funciona hoje. Nada aqui é planejado para depois.
O contrato com valor base, desconto, prazo e cliente. Aditivos de valor e de prazo, e reajuste por índice — o valor vigente é recalculado a cada mudança.
Cada custo com fornecedor, categoria, situação de pagamento e a nota fiscal anexada. É daqui que sai o resultado real de cada obra.
Medição mensal por obra com retenção, caução e glosa. O painel do mês mostra o que está aberto, enviado, aprovado, faturado e recebido.
Um acesso separado, sem entrar no seu sistema. Você escolhe o que cada um vê, e por quais obras. O empreiteiro lança do canteiro; o cliente acompanha.
Do pedido à cotação: mapa comparativo entre fornecedores, folha de cotação para enviar, e aprovação exigindo o documento assinado.
O diário do dia com efetivo, clima, atividades ligadas à PPU, equipamentos e ocorrências. Com fotos, e um relatório fotográfico pronto para enviar.
Custos por obra, cliente, fornecedor, categoria e mês. Medições por obra e por situação. Aditivos de prazo e de valor, reajustes, curva ABC, fluxo de caixa, resultado e margem por obra, e DRE simplificado por obra. Todos com exportação.
Contrato vencendo, medição pendente, obra sem medição no mês, material estourando a estimativa. Chegam por e-mail e pelo sino do sistema — e o resumo executivo semanal vai para quem você escolher.
A conta é por obra. Sua equipe inteira entra em qualquer plano — engenharia, financeiro, compras —, e empreiteiros, clientes e fiscalização usam o portal sem contar. Todos os planos incluem custos, medições e os 20 relatórios.
Cobrança mensal pelo Mercado Pago. Cancele quando quiser — o acesso continua até o fim do período já pago.
A base é a mesma em todos: obra, custo, medição e relatório. O que sobe com o plano é quantas obras você toca ao mesmo tempo e quais módulos entram — a equipe é ilimitada em qualquer plano.
| Recurso | Basic R$ 69,90 |
Medium R$ 99,90 |
Max R$ 129,90 |
Pro R$ 399,90 |
|---|---|---|---|---|
| Obras e equipe | ||||
| Obras (contratos) | 1 | 5 | 15 | Ilimitadas |
| Empreiteiros e clientes no portal | — | Ilimitado | Ilimitado | Ilimitado |
| Incluído em todos os planos | ||||
| Contratos, aditivos e reajustes | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Custos com nota fiscal anexada | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Medições, retenção, glosa e faturamento | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Etapas, avanço físico e curva S | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| PPU e medição do empreiteiro | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Documentos da obra com versões | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| 20 relatórios com exportação | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Avisos por e-mail e no sistema | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Importação por planilha | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Módulos que sobem com o plano | ||||
| Portal do cliente e do empreiteiro | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Pedidos de compra e cotações | — | — | ✓ | ✓ |
| Controle de materiais | — | — | ✓ | ✓ |
| Solicitações do canteiro | — | — | — | ✓ |
| Diário de Obra (RDO) | — | — | — | ✓ |
| Conciliação bancária | — | — | — | ✓ |
O engenheiro que toca as obras sozinho e quer parar de usar planilha. Tem contrato, custo, medição e relatório — sem portal e sem compras.
Quem quer que o cliente acompanhe a obra sozinho, sem ligar. É aqui que o portal entra, com empreiteiros e clientes ilimitados.
Max para quem compra material e quer cotação comparada e controle de consumo. Pro para quem precisa de Diário de Obra e das solicitações do canteiro, e para quem toca muitas obras ao mesmo tempo — nele o número de obras não tem teto.
Quantas quiser, em qualquer plano — engenharia, financeiro, compras, medição. O que o plano limita é o número de obras. Empreiteiros, clientes e fiscalização entram por um portal separado e também não contam.
O acesso é bloqueado até você contratar um plano — mas nada é apagado. Obras, medições, custos e documentos continuam guardados e voltam a aparecer assim que a conta for ativada. Avisamos por e-mail faltando 7, 3 e 1 dia.
Todos, sem limite de obras nem de usuários. Um teste que esconde metade do sistema não serve para você decidir. Você experimenta o produto inteiro e depois escolhe o plano que faz sentido.
Para cima, a qualquer momento — o plano novo passa a valer assim que o pagamento entra, e a assinatura anterior é encerrada automaticamente; você nunca fica pagando dois planos.
Para baixo, só se as obras couberem. Se você já cadastrou mais obras do que o plano menor comporta, ele aparece na tela com o aviso de quantas precisariam sair — e obra excluída leva junto tudo o que está nela, de forma permanente. Preferimos travar a venda a deixar você perder medições sem perceber.
Não. Cada construtora só enxerga os próprios dados, inclusive quem administra a conta dela. Esse isolamento é verificado automaticamente a cada alteração do sistema, por uma bateria de testes que tenta acessar dados de outra empresa de propósito — por tela, por link direto e pelos totais dos relatórios.
A conta continua funcionando por 5 dias depois de uma cobrança recusada, para dar tempo de atualizar o cartão. Só depois disso o acesso é suspenso — e volta assim que o pagamento entrar.
Não. É pelo navegador, no computador ou no celular. O empreiteiro lança o diário e as fotos direto do celular dele, sem aplicativo.
Sim, há importação em massa por planilha para custos e cadastros. Contratos e obras você cadastra uma vez e o resto passa a viver no sistema.
A cobrança é mensal e recorrente pelo Mercado Pago — o cartão é digitado lá, nunca no iObras. Por isso pedimos o CNPJ no cadastro de quem assina: é com ele que a nota é emitida.
30 dias com o sistema inteiro liberado, sem cartão de crédito. Se não fizer sentido para a sua construtora, é só não continuar.